事例集

【所有者不明建物管理命令に伴う名義変更登記を行いました】

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2025年11月4日

今回は、「所有者不明建物管理命令」に関連して、名義変更登記（氏名変更登記）を行った事例をご紹介します。 ◆ ご依頼の内容 弁護士の先生から「裁判所から所有者不明建物管理命令が出され、管理人に任命されたので、その前提となる…

【司法書士が解説】数次相続でも安心！法定相続情報一覧図の作り方

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2025年9月30日

■ 法定相続情報一覧図とは？ 法定相続情報一覧図とは、亡くなった方（被相続人）の法定相続人を図式化し、法務局で認証を受けることで相続手続きに使える「法定相続情報証明制度」の一部です。 一度作成すれば、金融機関や不動産登記…

「相続 ご相談事例」～総集編～

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2025年8月29日

これまで多数のご相談をもとに、実際の対応事例をご紹介してまいりました。 今月は特集として、これまでの代表的な事例をまとめた「総集編」をお届けいたします。 相続登記の義務化、海外相続人の対応、古い抵当権の抹消まで、幅広い事…

認知症の母が相続人である場合、名義変更はできるのか？

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2025年7月30日

相続登記の義務化に伴い、数年前に他界されたご家族の相続登記を これから頼みたいというご依頼が、たくさん寄せられております。 今回は、以前実際にご相談いただいた「相続人である家族に認知症の方がいるケース」をご紹介します。 …

通帳に見知らぬ入金？被相続人の遺産にまつわる“謎”と、その調べ方

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2025年6月30日

  相続の手続きを進める中で、故人（被相続人）の通帳を確認していたところ、内容に不明な点がある──。これは、相続実務の現場でときどき見られるご相談のひとつです。   とくに不動産経営をしていた方の場合…

戸籍にフリガナが記載される制度がスタート！手続きが必要な人と不要な人

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2025年5月29日

相続手続きや公正証書遺言の作成で必要となる戸籍。 5月26日に「改正戸籍法」施行され、行政手続きの効率化や犯罪防止などの観点から、戸籍に氏名のフリガナを記載する制度が始まりました。今回は、必要な手続きやその際の注意点、制…

住所変更登記の義務化がはじまります

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2025年4月14日

不動産登記法が改正され、相続登記が義務化されたことはご存知の方が多いと思います。弊社にも、義務化を受けて多くの相続登記の依頼が寄せられるようになりました。   今後はそれに加えて、「住所、氏名が変更になったとき…

相続登記が完了したら不動産業者からチラシが届いた・・・なぜ？

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2025年1月30日

当事務所に相続登記をご依頼いただき、お手続きが完了したお客様から 「“あなたが相続した不動産を売却／活用しませんか？”といった内容のチラシが自宅に届いたのですが、どこからか情報が洩れているのですか？」といったお問い合わせ…

相続登記をせずに放置すると、固定資産税が高くなる？

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2024年9月27日

「相続登記をせずに不動産を放置すると、固定資産税が高くなると耳にしましたが、それはなぜですか？」といったお問い合わせをいただきました。 建物を管理せず放置してしまうことで、固定資産税が高くなってしまう場合があります。しか…

契約者の死亡によるNTTドコモの携帯解約手続

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2024年9月25日

  親族が亡くなった時の手続きには様々なものがありますが、故人が使用していた携帯電話にまつわる手続きもそのひとつです。 携帯電話は、契約者の死亡とともに自動で解約されるわけではありません。 契約者が亡くなった場…